A Schneider Electric, a Lendlease e a Arup colaboram para explorar serviços de edifícios sustentáveis e adaptáveis para impulsionar os lucros do imobiliário comercial.
O estudo mostra o potencial de gerar até AU$1B em receitas adicionais e poupar mais de 1.500 toneladas de CO2 ao longo de 30 anos.
Os proprietários e gestores de edifícios de escritórios podem poupar dinheiro e reduzir as emissões de carbono e, em simultâneo, adaptar-se aos padrões de trabalho modernos e flexíveis, revela um novo estudo conjunto da Lendlease, grupo imobiliário integrado global, da Arup, empresa global de consultoria sustentável, e da Schneider Electric, líder global na transformação digital da gestão e automação da energia.
Em conjunto, as três entidades detalham estratégias inovadoras para adicionar Valor Imobiliário Comercial (CRE, na sua sigla em inglês) num novo white paper intitulado “Get more from your core investments: How faster fit-outs can drive higher returns for commercial properties”. Este documento mostra como equilibrar oportunidades de ocupação flexível com os diferentes desafios de sustentabilidade. A urgência desta iniciativa é clara.
"Como aponta um relatório recente da McKinsey, os edifícios representam quase 40% das emissões globais de carbono,” nota Estelle Monod, Global Buildings President da Schneider Electric. “Esta realidade exige uma ação imediata, especialmente porque as empresas de CRE têm de navegar regulamentações ambientais rigorosas, as expectativas em constante mudança dos inquilinos e investidores, e um panorama de mercado volátil. Reconhecemos estas pressões e comprometemo-nos a oferecer soluções que facilitem a transição.”
Enquanto players principais do mercado CRE, a Lendlease, a Arup e a Schneider Electric combinaram a sua experiência para propor soluções práticas para as exigências em constante mudança da indústria. Este novo estudo foca-se, portanto, em tirar partido dos avanços tecnológicos para criar serviços de edifícios adaptáveis que reduzam o desperdício e melhorem o desempenho ambiental.
“Tentar reduzir o carbono, enquanto também se lida com a ocupação flutuante dos escritórios devido aos padrões de trabalho pós-COVID, é um grande desafio para o mercado imobiliário de escritórios comerciais," comentou Andy Hodgson, Global Advisory Services Leader da Arup. “No entanto, com uma nova abordagem à construção de edifícios, o design flexível pode trazer benefícios financeiros e também desbloquear acordos de leasing mais curtos e flexíveis.”
Os métodos de design e construção de edifícios tradicionais têm muitas vezes dificuldade em abordar a sustentabilidade e a medição de carbono. Em resposta, a Schneider Electric, a Lendlease e a Arup colaboraram num guia prático que ilustra como uma abordagem adaptável pode ajudar a equilibrar a ocupação flexível com a redução das emissões de carbono, através de uma solução que melhora a adaptabilidade do edifício e reduz o desperdício de materiais.
O white paper introduz um novo método para projetar e implementar serviços de construção integrados dentro do espaço de escritórios comerciais. Este método foi aplicado a um piso dentro de um grande edifício de escritórios em Sydney, na Austrália, e demonstrou benefícios tangíveis.
Cenários modelados para um único edifício mostram o potencial de gerar reduções significativas nos custos de ciclo de vida, receitas adicionais e poupanças de mais de 1.500 toneladas de CO2 ao longo de 30 anos.
"Reduzir custos (o que pode levar a um maior valor locativo) e períodos vagos mais curtos foram considerações-chave no modelo,” continuou Andy Hodgson. “Curiosamente, o modelo atual não tem em conta poupanças de energia e, ainda assim, a solução proporciona este benefício adicional de forma inerente."
Para os locatários, os benefícios vão mais além dos ganhos financeiros. Aplicações e automação avançadas oferecem uma melhor utilização do espaço e aumentam o conforto dos inquilinos. Estes também ganham insights sobre a utilização do espaço e podem adaptar o seu ambiente para máxima eficiência e conforto.
Descarregue o white paper completo para explorar todas as descobertas e implicações deste projeto inovador.
